白銀中院：跨越兩省三市，異地執(zhí)行成功交付2.86億元抵債房產(chǎn)

近日，白銀市中級(jí)人民法院在內(nèi)蒙古包頭中院的大力協(xié)助下，成功交付一起涉案標(biāo)的額2.86億元的以房抵債案，這也是“隴原風(fēng)暴”執(zhí)行行動(dòng)開展以來(lái)，白銀中院完成交付的涉案標(biāo)的額最大的一起執(zhí)行案件。

2015年，某資產(chǎn)管理公司起訴烏海市某房地產(chǎn)開發(fā)公司、包頭某企業(yè)投資公司、王某某等合同糾紛，2017年6月28日，經(jīng)最高人民法院終審判決，確定烏海市某房地產(chǎn)開發(fā)公司償還某資產(chǎn)管理公司債務(wù)重組本金2.15億元及債務(wù)重組收益合計(jì)達(dá)4.7億元。包頭某企業(yè)投資公司以其開發(fā)建設(shè)的某小區(qū)所屬土地、地上附著物為本案抵押物承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

該案進(jìn)入執(zhí)行程序后，因?yàn)鹾Ｊ心撤康禺a(chǎn)開發(fā)公司無(wú)可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行人員對(duì)包頭某企業(yè)投資公司抵押物組織評(píng)估拍賣，但因該開發(fā)項(xiàng)目系工業(yè)用地，沒(méi)有建設(shè)規(guī)劃許可、開工許可等手續(xù)，無(wú)人競(jìng)拍而系統(tǒng)流拍，最終白銀中院裁定將涉案查封房產(chǎn)中的940套住房、公寓和商鋪?zhàn)鲀r(jià)2.86億元抵償債務(wù)。在交付過(guò)程中，因本案抵債資產(chǎn)體量大，包頭某企業(yè)投資公司也因承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任而出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，企業(yè)員工抵觸情緒極大，涉案小區(qū)其他購(gòu)房戶因辦證不能也多次群體性信訪，房產(chǎn)交付工作困難重重。

為了解決實(shí)際問(wèn)題，切實(shí)保障當(dāng)事人及涉案小區(qū)購(gòu)房者的合法權(quán)益，白銀中院執(zhí)行團(tuán)隊(duì)不辭辛苦，多次趕赴包頭、烏海等地，在組織雙方和解的同時(shí)，通過(guò)走訪當(dāng)?shù)攸h委政法委、住建局、信訪局等機(jī)關(guān)單位，在了解情況的同時(shí)，積極爭(zhēng)取各方支持。在執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的不懈努力下，某資產(chǎn)管理公司將債權(quán)及抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給鄂爾多斯某實(shí)業(yè)有限公司，該實(shí)業(yè)公司也作出了放棄剩余債權(quán)執(zhí)行和解除抵押的承諾，最終，該案等得以成功交付。

該案的成功交付，不僅最大限度的保障了申請(qǐng)執(zhí)行人的勝訴權(quán)益，同時(shí)，也是白銀中院積極踐行善意文明執(zhí)行理念，為民營(yíng)企業(yè)紓困解難的具體例證，通過(guò)該案的及時(shí)交付，為被執(zhí)行企業(yè)解除土地房產(chǎn)抵押和辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)創(chuàng)造了先決條件，得到了當(dāng)?shù)卣托^(qū)居民群眾的一致認(rèn)可。